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民法典中合同解除的形式:
(资料图)
1.协议解除是指当事人双方都愿意解除合同,协商一致,合同解除;
2.法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请,由法院判决解除;
3.约定解除要求在制定合同时就约定解除条件,解除条件成就时,合同解除。
合同解除后果:尚未履行的,应终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并要求赔偿损失。其中,恢复原状,指恢复到订立合同前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,原物不存在的,如果原物是种类物,可以用同一种类物返还。其他补救措施,包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。依照合同性质的不同,其处理方式不同。也就是说,你所签订的合同,是买卖合同,租赁合同还是服务合同或其他合同,依合同性质不同,合同解除的法律后果也各不相同。
法律快车提醒您,法定的合同解除权有以下几个方面:
1.因不可抗力不能实现合同目的的。
2.因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。
3.因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由,若对于未约定履行期限,在债权人催告后仍未履行的,债权人便可享有合同解除权;若在合同履行期间届满,仍未履行合同主要债务,则债权人可不进行催告即享有解除权。
4.因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种,包括迟延履行、不完全履行,以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下,债权人可不经催告而直接解除合同。
5.法律规定的其他解除情形。