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一、物业非法入驻怎样处理(《物权法》于2020年12月31日失效)
(资料图片仅供参考)
1、与对方通过协商的方式解决纠纷。
2、依法向法院起诉，要求对方停止侵权(从被侵占的房屋中搬出)、赔偿损失。
业主依法拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了你对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。
《物权法》第二百四十五条
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
二、房子未入住要交物业费吗
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
三、最新资讯(《民法典》于2021年1月1日生效)
《民法典》第四百六十二条
占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
物业非法入住怎样处理?自己物业被他人非法入住之后是有权要求对方离开，如果对方一直不离开可以报警或是通过法律途径来解决。自己物业被他人非法入住之后，对方一直不肯搬离该怎么做，遇到难题可以找律霸网在线律师解决。
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